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持续疲弱的澳大利亚楼市近来出现复苏迹象。澳大利亚当地的房地产数据分析公司CoreLogic的数据显示,悉尼、墨尔本的房价指数今年6月分别环比上涨了0.1%、0.2%,这是自2017年7月以来楼价创历史新高以来首次出现反弹。罗雪欣坦言,最近几个季度的缓慢复苏可能预示着中国买家在澳住宅投资即将迎来曙光,“过去15个月的变化趋势表明,中国买家的购房量即将回到较高的水平。当过剩的库存被吸收完毕,买家也受低价吸引而重返市场时,我们预计中国购房者的看法也会转向乐观。中国买家会倾向于买涨不买跌。”

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离开社区时,居民们热情聚拢在路边,争相同总书记握手道别。3日下午,习近平听取了上海市委和市政府工作汇报,对上海各项工作给予肯定。他希望上海认真贯彻落实党中央重大决策部署,持之以恒,再接再厉,奋力创造新时代新奇迹。习近平强调,要深入学习贯彻党的十九届四中全会精神,提高城市治理现代化水平。要统筹规划、建设、管理和生产、生活、生态等各方面,发挥好政府、社会、市民等各方力量。要抓一些“牛鼻子”工作,抓好“政务服务一网通办”、“城市运行一网统管”,坚持从群众需求和城市治理突出问题出发,把分散式信息系统整合起来,做到实战中管用、基层干部爱用、群众感到受用。要抓住人民最关心最直接最现实的利益问题,扭住突出民生难题,一件事情接着一件事情办,一年接着一年干,争取早见成效,让人民群众有更多获得感、幸福感、安全感。要履行好党和政府的责任,鼓励和支持企业、群团组织、社会组织积极参与,发挥群众主体作用,调动群众积极性、主动性、创造性,探索建立可持续的运作机制。

对于业绩及企业发展相关问题,《中国经营报》记者先后联系多家在行业内有代表性的房企进行采访。旭辉控股集团股份有限公司(以下简称“旭辉”)回复表示,旭辉从不追求高杠杆和高负债驱动的高增长,力求保持每年40%~50%的平均增长水平。绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城”)方面回应,2019年,绿城在房地产投资上,将继续坚持价值投资理念,强调区域聚焦和城市深耕,继续扩大在重点城市的投资规模。同时也会结合市场变化,采取更加灵活的阶段性投资策略。

中原地产首席分析师张大伟表示,现在楼市的确有回落迹象,但只是个案。“现在地价正在回归。正常情况下地价跌了,房价也有下跌的可能性。”房价下跌已现当前,市场已传递出了降温的信号。记者调查显示,一二线城市不少楼盘出现了三年来久违的降价促销。其中广州楼市近期降价明显,尤其是推货量较大的南沙、萝岗、番禺等区域。

“如果是考虑自住或者出租的话,现在可以开始认真考虑并且去看房子了。但是如果打算短期炒卖的,现在的涨幅肯定是亏钱的,而且房价可能短期不会再出现前几年疯涨的情况。”一位移民定居澳大利亚从事房地产开发的人士向本报记者坦言。曾经落入低谷此前,在澳大利亚审慎监理署(APRA)于 2014年收紧银行贷款标准之后,当地的房地产市场开始持续降温。澳大利亚房价自2017年年中开始下跌,迄今的跌幅创下2008年全球金融危机以来之最。CoreLogic的数据显示,整个澳大利亚的房价在过去12个月内下降了6.9%,其中悉尼和墨尔本过去一年分别下降了9.9%和9.2%。